Grundstücke & Immobilien

Aktuelle Angebote:

Ausschreibung Erbbaurecht "Fachwerkhaus Alte Hauptstraße 3a in Leppersdorf"

Ansprechpartner
Gemeinde Wachau, Bauamt, Teichstraße 2, 01454 Wachau
Tel.: 03528/4808-21 / info@wachau.de

Angaben zum Grundstück
Gemarkung    Leppersdorf
Flurstück         55/11 (Teilfläche 480 m²)
Erschließung  ortsübliche Erschließung grundstücksseitig vorhanden

Vertragsinhalt; vertragliche Rahmenbedingungen

Mindestgebot:
1.170 € jährlicher Erbbauzins
(Das Mindestgebot basiert auf dem geltenden Bodenrichtwert in Höhe von 39.000 € und einem Erbbauzins von 3 %).

Wertsicherungsklausel:
Eine Erbbauzinsanpassung erfolgt nach den Regelungen des Erbbaurechtsgesetzes. Die Anpassung erfolgt entsprechend der Veränderungen des vom statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindexes nach oben.

Laufzeit:
33 Jahre

Sanierungsverpflichtung:
Der Erbbauberechtigte verpflichtet sich beim Abschluss des Erbbaurechtsvertrages, das Gebäude so zu sanieren, dass eine öffentliche Nutzung als Bibliothek mit ca. 64 m² (Bruttofläche) im Erdgeschoss möglich ist.

Finanzierung:
Das Gebot muss eine schlüssige Darlegung der Finanzierung des Vorhabens mit folgenden Schwerpunkten beinhalten:

- Wirtschaftsplan für den Betrieb, bezogen auf ein Wirtschaftsjahr (Darlegung von Ausgaben/Einnahmen des Erbbauberechtigten, Detailplanung Einnahmen aus Nutzung/Vermietung)

- Angaben zur Finanzierung der Kosten der Sanierung

Miete Bibliotheksnutzung:
260 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten entsprechend Nebenkostenabrechnung

Mietdauer Bibliotheksnutzung:
5 Jahre mit optionaler, jährlicher Verlängerung

Bewerbung, Auswahlkriterien

Nutzungsinhalte:
Gebote werden nur berücksichtigt, wenn sie

1. eine Anmietung der Räumlichkeiten für eine Bibliotheksnutzung und

2. den Nachweis der Baugenehmigung 6 Monate nach Eigentumsumschreibung und

3. die Nutzungsaufnahme für den vorgenannten Zweck innerhalb von 24 Monaten nach Eigentumsumschreibung

Nutzungs- und Baukonzept:
Dem Gebot ist ein Konzept zur Umsetzung in Kurzform beizufügen. Darin enthalten sind Aussagen:

- zur Ertüchtigung der Bausubstanz, vor allem im Hinblick auf die Nutzung der öffentlich zugänglichen Räume im Erdgeschoss

- zu den technischen Anlagen, insbesondere zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung,

- zur Beachtung denkmalpflegerischer Belange

Information zum Bieterverfahren:
Angebote richten Sie bitte bis zum 07.06.2024 in einem mit „Angebot Erbbaurecht „Fachwerkhaus Alte Hauptstraße 3a“ gekennzeichneten und verschlossenen Umschlag an: Gemeinde Wachau, Teichstraße 2, 01454 Wachau oder als PDF-Dokument an: info@wachau.de

Sonstiges:
Das Grundstück wird im vorhandenen Zustand übergeben.

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebots. Die VOL/VOB findet keine Anwendung. Im Rahmen des Auswahlverfahrens werden den Bietern Verhandlungsspielräume bezüglich der Mietkonditionen eingeräumt. Die Vergabe des Erbbaurechts bedarf der Beschlussfassung durch den Gemeinderat der Gemeinde Wachau. Die Gemeinde Wachau behält sich vor, von der Vergabe des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten. Das Verfahren kann jederzeit beendet oder geändert werden. Für die Richtigkeit des Inhalts des Ausschreibungsverfahrens ist jegliche Haftung ausgeschlossen. Kosten, die im Zusammenhang mit der Bewerbung entstehen, werden nicht erstattet.

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